Новая вторичка бьёт рекорды — 20 июля 2026 г. в 10:59:14.497
Новая вторичка бьёт рекорды Вопреки прогнозам о заморозке рынка, Роскадастр зафиксировал около 700 000 сделок на вторичке за I полугодие 2026 года. Рост составил от 21% до 32% год к году (по данным Авито и Циан). При этом 12% покупок — это "новая" вторичка (дома, сданные менее 3 лет назад). В чём секрет? Покупатели перешли на наличный расчёт и сложные цепочки обмена. Кроме того, частные продавцы охотно дают реальные скидки в 10–15%, чего не могут позволить себе застройщики из-за проектного финансирования. Рекомендации для покупателей и инвесторов: • Искать объекты с дисконтом от 15–20% у продавцов, которым быстро нужен кэш. • Хоумстейджинг: сделать быстрый косметический ремонт — покупатели с наличными ищут готовый продукт, чтобы заехать и жить. Рекомендации для брокеров: • Фокусировка на альтернативных сделках и межрегиональном обмене— на них сейчас держится основной объем рынка. • Продавать новую вторичку: Фокусировка на домах до 3 лет. Это главный фаворит покупателей, которые боятся долгостроев, но хотят жить в новом доме. Пишите вопросы по теме поста, разберемся вместе👇