Рубрика "Новости". — 27 апреля 2026 г. в 09:56:57.995
Рубрика "Новости". Все в дом, все в семью: Верховный суд запретил облагать налогом коммерческую недвижимость при дарении между родственниками Многие годы предприниматели задавались вопросом: можно ли подарить сыну или дочери магазин, склад или офис? Налоговая инспекция часто считала так: если вы оба — ИП, а недвижимость коммерческая, то это не «семейный подарок», а «предпринимательский доход». История, дошедшая до финала: В Пермском крае мама подарила дочери сразу 11 объектов коммерческой недвижимости. Налоговая тут же насчитала дочери 2,43 млн рублей НДФЛ плюс штрафы. Логика налоговиков была проста: «Раз вы на этом зарабатываете деньги, платите налог, родственные связи тут ни при чем». Арбитражные суды сначала поддержали налоговую, но Верховный суд РФ отменил все решения. Почему это важно для каждого из нас? Верховный суд закрепил три ключевых вывода: 1. Родство важнее статуса. Если вы дарите имущество близкому родственнику (супругу, родителю, ребенку, брату или сестре), налог 0%. И совершенно неважно, являетесь ли вы ИП и используете ли это здание под завод, ТЦ или офис. 2. Назначение имущества не имеет значения. Льгота по НДФЛ при дарении внутри семьи не зависит от того, жилое это помещение или коммерческое. Закон не делает между ними различий для близких родственников. 3. Семья — это единый актив. Суд подчеркнул: при дарении внутри семьи не возникает «экономической выгоды» в классическом понимании, так как имущество просто переходит от одного члена семьи к другому, оставаясь внутри общего семейного достояния. Кто считается «близким родственником» по закону? • Супруги; • Родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные); • Дедушки, бабушки и внуки; • Полнородные и неполнородные (общие отец или мать) братья и сестры. Рекомендация: Если вы планируете передачу активов детям или родителям, теперь это можно делать официально и без налоговых последствий. Это решение ВС РФ — мощный инструмент для структурирования семейного капитала и защиты его от лишних претензий. Однако помните: если вы подарите недвижимость «просто другу» или дальнему родственнику (например, племяннику), налог в 13% (или 15%) им платить все равно придется. #Налоги2026 #ВерховныйСуд #ДарениеНедвижимости #НДФЛ #КоммерческаяНедвижимость