Если потолки ниже нормы в доме по московской реновации — 24 августа 2026 г. в 13:03:25.122
Если потолки ниже нормы в доме по московской реновации Стандарт высоты от чистового пола до потолка — 2,65 м. Что делать, если получилось ниже? Физически застройщик поднять бетонную плиту не сможет. Но взыскать денежную компенсацию- можно. Пошаговый план: 1. Фиксируем дефект при приемке Необходим Акт комиссионного осмотра (дефектная ведомость). Внесите туда запись: Высота потолков в комнатах составляет [укажите факт, например, 2,53 м], что ниже нормативного стандарта реновации в 2,65 м. • Если вы уже приняли квартиру Вы всё равно можете предъявить претензию — гарантийный срок на конструктив здания составляет 5 лет. 2. Подаем заявление через мос ру Воспользуйтесь электронным сервисом, подайте Заявление на устранение строительных дефектов в рамках переезда по программе реновации. Комиссия зафиксирует отсутствие возможности физического устранения дефекта (так как это конструктивная ошибка при залитке монолита). 3. Проводим независимую строительно-техническую экспертизу Это главный этап. Нужен аккредитованный строительный эксперт с вашей стороны. • Он измерит высоту поверенными приборами. • Главное: эксперт рассчитает соразмерное уменьшение стоимости квартиры (из-за занижения объема воздуха, ухудшения инсоляции и снижения рыночной привлекательности жилья). 4. Досудебная претензия Направляйте претензию в Московский фонд реновации жилой застройки и застройщику. • Требование: Выплата денежной компенсации за соразмерное уменьшение цены договора и возмещение расходов на независимого эксперта (ст. 7 ФЗ № 214 и Закон «О защите прав потребителей»). 5. Заявление в суд Если в досудебном порядке вопрос не решился, он решается через суд. Что как минимум можно взыскать через суд: 1. Сумму компенсации за потерю высоты потолка (по оценке экспертизы). 2. Компенсацию 100% расходов на экспертов и юриста. Стандрты московской реновации достаточно строго блюдут, но если уж так получилось, то решение всегда есть