Чет подозрительно или зачем вам нужен паспорт покупателя? — 24 августа 2026 г. в 08:07:53.062
Чет подозрительно или зачем вам нужен паспорт покупателя? "А зачем вам нужен паспорт покупателя?" - спросил меня юрист со стороны покупателя, чем очень удивил. Дело было так: покупатель настаивал на дистанционном подписании договора купли-продажи квартиры. В глаза его никто не видел, все переговоры вели его представители. В добавок акт приемки со слов представителей, покупатель предлагал подписывать этому же представителю, но в договоре желал указать, что подписывать акт покупатель должен самостоятельно (классическое снятие отвестственности). И сторона покупателя не понимала, зачем продавцу нужен хотя бы скан его паспорта. Это почти как в том анекдоте: пьяный, на украденной машине через границу едет)) Ну с подписанием актов все очевидно: на такое предложение не надо соглашаться. В договоре и акте подписант должен совпадать, иначе продавец свою обязанность по передаче квартиры не сможет исполнить. Теперь давайте уточним, а зачем нужен паспорт? ⚡️Верификация личности Убедиться, что покупатель — это тот, за кого он себя выдает (сверка фото). ⚡️ Защита от мошенничества Проверка подлинности паспорта, исключение использования поддельных или чужих данных. ⚡️Избежание ошибок Сверять данные и исключать опечатки при составлении договора ⚡️Соблюдение требований Выполнение правил банков, финансового мониторинга (115-ФЗ) при безналичных расчетах. ⚡️Юридическая защита Наличие точных и подтвержденных данных для суда в случае споров. И не стоит надеяться, что банк и так все проверит (в случае аккредитива, например). 🚀Покупатель и продавец должны проявить должное старание и похлопотать самостоятельно, а именно хотя бы самые очевидные вещи проверить и сохранить все документы. Это всегда учитывается судами и вообще помогает до них не доводить. Скан паспорта так и не передали, поэтому мы с клиентом решили подождать другого покупателя) А у вас были случаи, когда вторая сторона сделки отказывалась что-либо предоставить? Поделитесь в комментариях