🏠 Самый необычный запрос за 13 лет. Часть 3 — 19 августа 2026 г. в 12:23:12.674
🏠 Самый необычный запрос за 13 лет. Часть 3 После того как мы отказались от идеи покупать просто старую квартиру в центре, начался уже полноценный поиск. Мы пересмотрели 6 жилых комплексов — и в центре Краснодара, и чуть дальше. И в итоге нашли вариант, который полностью изменил первоначальный сценарий клиента. 🏙 Что в итоге купили ЖК «Рекорд» 🔹 3-комнатная квартира 🔹 98 м² 🔹 цена по прайсу — 18,8 млн ₽ 🔹 скидка — 2,8 млн ₽ 🔹 итоговая цена — 16 млн ₽ 🔹 парковочное место — в подарок Но самое интересное — как мы вообще пришли к этой сделке. 🚧 Нас не пускали на стройку Сейчас ЖК «Рекорд» уже сдан. А год назад там вовсю шло строительство, и покупателей на объект просто так не пускали. Для клиента было важно самому увидеть будущую квартиру. Поэтому я пошел договариваться с руководством застройщика. И это был первый клиент, для которого мне удалось отдельно согласовать проход на стройку. Мы попали внутрь, посмотрели квартиру, и прямо там я записал для клиента видео. Но на этом переговоры не закончились. ⬆️ Клиент хотел этаж выше У застройщика тогда было хорошее предложение: скидка на квартиру + парковка в подарок. Но действовало оно на квартиру на 3-м этаже. А мой клиент хотел жить выше. Можно было просто сказать: «Такие условия, ничего не сделать». Но я решил попробовать договориться. 🤝 Переговоры Я вышел на руководство застройщика, подготовил аргументы и начал согласовывать для клиента индивидуальные условия. Переговоры шли примерно две недели. И в итоге получилось. Мы сохранили нужную клиенту квартиру и получили очень сильные условия по сделке. 💰 Считаем выгоду Цена квартиры: 18,8 млн ₽ Скидка: −2,8 млн ₽ Итог: 🔥 16 млн ₽ за 98 м² Плюс парковочное место, которое на тот момент стоило около 1,2 млн ₽, клиент получил бесплатно. 👉 Общая выгода клиента — около 4 млн ₽. Но самое интересное произошло дальше. 📈 Клиент не только сэкономил Тогда парковочное место стоило около 1,2 млн ₽. Сейчас аналогичные места стоят уже около 2,7 млн ₽. То есть клиент не просто получил большую скидку в момент покупки. Он еще и получил актив, который со временем заметно вырос в цене. И сама квартира тоже подорожала. 🔁 А теперь вспомним, с чего все начиналось Клиент пришел ко мне с запросом: «Хочу что-нибудь ламповое, старый фонд, в самом центре Краснодара». А в итоге вместо старой двухкомнатной квартиры под капитальный ремонт он купил: 🏡 3 комнаты 📐 98 м² 🏙 современный жилой комплекс 🚗 парковку в подарок И получил около 4 млн ₽ выгоды уже на старте сделки. Вот почему иногда задача специалиста — не просто найти то, что человек попросил. А показать ему, что он на самом деле может получить за свои деньги. 📩Если сейчас выбираете квартиру — напишите мне в личные сообщения ❤️Отзывы моих клиентов на 2ГИС — переходите по ссылке и убедитесь сами в качестве моей работы!