Кому принадлежит преимущественное право покупки участка из сельхоз земель? — 9 июня 2026 г. в 09:58:18.195
Кому принадлежит преимущественное право покупки участка из сельхоз земель? Фабула дела: Судебный акт Иск общества к гражданам о переводе прав и обязанностей покупателя з/у по договору купли-продажи. Общество являлось арендатором з/у сельхоз назначения. Договором аренды предусмотрено первоочередное право общества на аренду и покупку з/у. В нарушение условий договора, арендодатель продал з/у другому лицу. Удовлетворяя требования, суды трех инстанций исходили из того, что арендодатель, в нарушение условий договора, не уведомила общество об отчуждении з/у, чем нарушила его преимущественное право на приобретение з/у. Верховный Суд РФ направил дело на новое рассмотрение, поскольку нижестоящими инстанциями не учтено следующее: - при продаже з/у из земель сельхоз назначения субъект РФ или МО имеет преимущественное право покупки такого з/у; - продавец з/у из земель сельхоз назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный ОГВ субъекта или ОМС о намерении продать з/у; - в случае, если субъект или МО откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый з/у в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать з/у третьему лицу; - сделка по продаже з/у, совершённая с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна; - администрация МО к участию в деле в надлежащем процессуальном статусе привлечена не была, мнение компетентного органа, чьи права могли быть нарушены, относительно продажи з/у не выяснено. MEGL • ТГ • ВК • RUTUBE • MAX