Ну что ж, друзья! — 6 июля 2026 г. в 16:10:54.822
Ну что ж, друзья! До чего техника дошла, как говорится: теперь квартиру купить стало также просто, как сходить за хлебом. При правильной подготовке, конечно. Раньше, чтобы провести сделку дистанционно, нужно было заранее поставить в ЕГРН специальную отметку. Это был тот самый «барьер», из‑за которого дистанционные сделки часто буксовали. С 1 июля 2026 вы подаёте документы онлайн, подтверждаете личность через камеру и голос, подписываете всё электронной подписью, и Росреестр регистрирует сделку. На выходе вы получаете электронную выписку из ЕГРН, которая имеет полную юридическую силу. ✅ Межрегион больше не проблема. Продавец в Москве, покупатель в Казани? Каждый проходит идентификацию у себя в городе, и сделка закрывается онлайн. ✅ Стало быстрее: время на подачу документов сокращается примерно до одного часа. Никаких очередей в МФЦ и нервов. ВАЖНО! Без подготовки не работает. Вот ДВА обязательных условия: ⚠️ Биометрия должна быть подтверждённой в Единой биометрической системе (ЕБС). Её можно сдать через приложение «Госуслуги Биометрия» и подтвердить очно в центрах обслуживания (любом банке, МФЦ). Действует 5 лет. ⚠️ Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Проще всего оформить через «Госключ». Действует 12 месяцев. Следите за сроками, иначе сделка встанет. На какие сделки распространяется: купля‑продажа, дарение, обмен, регистрация долей, и даже ипотека (если банк поддерживает такой формат, потому что не все кредиторы ещё настроили процессы). Практический совет: если планируете полностью электронную сделку, подготовьтесь заранее. Перебои с интернетом, сбои в системе «Госуслуг» и т.д. – сейчас от этого никто не застрахован. Всегда нужно иметь под рукой «план Б». И наконец самое важное. Да, технологии делают жизнь проще. И это бесспорно мощный инструмент в оформлении сделок. Но никакая биометрия не заменит хорошего риелтора. В дистанционном формате скрытые риски (обременения, спорные доли, согласие супругов, нюансы договора и т.д.) никуда не исчезают, в прячутся еще глубже. Проверка объекта и документов остаётся обязательной, и лучше, когда этим занимается эксперт.