Какое будущее ждёт рынок недвижимости? — 1 июля 2026 г. в 12:35:49.966
Какое будущее ждёт рынок недвижимости? «А вдруг через несколько лет квартиры перестанут расти в цене?» Отвечу на этот вопрос не эмоциями, а фактами. Во-первых, Москва уже давно перестала быть просто столицей России. Сегодня это - один из крупнейших мировых мегаполисов, который продолжает расти, развиваться и притягивать людей со всей страны. Чем больше город становится центром для жизни, работы и бизнеса, тем выше спрос на качественное жильё. Во-вторых, важно понимать одну простую вещь. Земли в Москве больше не становится. Особенно если говорить о действительно хороших локациях — рядом с метро, парками, набережными, крупными деловыми кластерами. Такие участки невозможно «произвести» заново. А значит, чем меньше остаётся качественных площадок под строительство, тем выше становится ценность уже существующей недвижимости. Есть ещё один фактор, который многие недооценивают. С каждым годом строить становится всё дороже. Растёт стоимость рабочей силы, дорожают строительные материалы, увеличиваются расходы на инженерные системы, благоустройство и финансирование проектов. Девелоперы просто не могут продавать квартиры дешевле их себестоимости, если хотят продолжать строить новые дома. Поэтому долгосрочный тренд рынка определяют не новости, а экономика. Именно поэтому мы практически не видим длительных периодов снижения стоимости жилья в Москве. Да, рынок может замедляться. Да, спрос может временно снижаться. Да, отдельные собственники или застройщики могут делать скидки. Но в долгосрочной перспективе стоимость качественной недвижимости продолжает расти. Хороший пример — сегмент элитных новостроек. По итогам 2025 года Москва вошла в пятёрку самых дорогих городов мира по стоимости квадратного метра элитного жилья, опередив такие города, как Лондон и Париж. За три года столица поднялась в этом рейтинге сразу на 13 позиций. (по версии РБК Недвижимость) Конечно, это не означает, что любая квартира станет дороже. Будущее — за ликвидными объектами и за проектами в сильных локациях. За домами с хорошей архитектурой, качественной инфраструктурой и ограниченным предложением. А вот слабые, переоценённые проекты действительно могут годами стоять на месте или расти значительно медленнее рынка. Именно об этом мы подробно поговорим на нашем эфире 2 июля в 19:00. Мы покажем, что сегодня происходит с рынком недвижимости, разберём реальные цифры, объясним, как снижение ключевой ставки повлияет на цены, и расскажем, почему одни квартиры через несколько лет значительно дорожают, а другие практически не меняются в цене. Если вы планируете покупку недвижимости в ближайшие годы и хотите принимать решение, опираясь не на слухи, а на аналитику и факты, обязательно присоединяйтесь. Уверена, после эфира у вас сложится гораздо более ясное понимание того, куда движется рынок и как использовать эти изменения в свою пользу. Зарегистрироваться можно, нажав на ссылку ниже 👇🏻 https://max.ru/id772478348885_bot?start=efir_72026