📌Вторичка в Москве пошла вверх – цены выросли во всех округах — 15 августа 2026 г. в 08:30:01.113
📌Вторичка в Москве пошла вверх – цены выросли во всех округах +2,9% ЗелАО +2,6% ТАО +2,5% ВАО +1,8% – в среднем по Москве. Еще весной часть столичного рынка показывала снижение. В мае-июне, к удивлению, подешевел Центральный округ. А уже в июле нетронутых локаций совсем не осталось: стоимость вторичного жилья выросла во всех 12 округах Москвы. В среднем по городу квадратный метр прибавил 1,8% за месяц и достиг 397 тыс. рублей. Быстрее всего цены росли там, где жилье остается относительно доступным: ▪️Зеленоградский округ: + 2,9%, до 291,4 тыс. руб. ▪️Троицкий округ: +2,6%, до 210,6 тыс. руб. ▪️Восточный округ: +2,5%, до 367,1 тыс. руб. ▪️Новомосковский округ: +2,3%, до 308,3 тыс. руб. Самую спокойную динамику показал ЗАО: всего +0,2%, но кв.метр здесь уже стоит в среднем 488,9 тыс. рублей. В ЦАО рост составил 0,5%, а средняя цена достигла 816,2 тыс. рублей за «квадрат». Что это значит для инвесторов и покупателей? Рынок растет неравномерно. Главный драйвер сейчас – это районы с более доступным бюджетом входа. Именно поэтому цены там растут быстрее. При этом важно не путать цену в объявлении и реальную цену сделки. Собственники могут повышать стоимость в объявлениях, но итоговая цена по-прежнему зависит от состояния квартиры, документов, локации и готовности продавца к торгу. 📌Еще один важный сигнал: ликвидные объекты стали продаваться быстрее. По данным риелторов, средний срок экспозиции московской квартиры сократился с 54 дней в январе до 29 дней в июле. Хорошие варианты по адекватной цене не залёживаются. Мой вывод простой: если ищете объект, не тяните с решением. «Сливки» разбирают моментально. И держите в фокусе не только цену в объявлении, но и реальную экономику сделки. Важно не просто «брать и бежать» понравившийся вариант, а понимать, где рост обоснован, а где – перекос сцены из‑за вымывания дешёвых лотов. Нужна помощь в покупке/продаже вторички – обращайтесь в личку! У нас работает целый отдел вторичной недвижимости, сделаем в лучшем виде. 📲 Для связи Мах пишите сюда