КС проверит правомерность увеличения налогов для застройщиков в 20 раз
КС проверит правомерность увеличения налогов для застройщиков в 20 раз 21 июля Конституционный Суд РФ огласит свое решение по делу о проверке на соответствие Основному Закону п. 1 ст. 394 и п. 15 ст. 396 НК РФ. Суть дела Жалобу на несоответствие данных норм Конституции РФ подал застройщик «Корнер Казань». Он указал: до 2020 года органы местного самоуправления имели право устанавливать льготную ставку земельного налога (до 0,3 %) в отношении участков под ИЖС в предпринимательских целях. Также нормами предусмотрены повышающие коэффициенты: 👉 коэффициент 2 применяется в течение 3 лет с момента регистрации прав на землю до оформления права на построенный дом; 👉 коэффициент 4 применяется в том случае, если в течение 3 лет с момента регистрации прав на землю на участке ничего не построено. С 2020 года ставка земельного налога не может превышать 1,5 %. В 2023 году налоговый орган при расчете налога в отношении участков, принадлежащих «Корнер Казань», применил ставку в размере 1,5 %, установленную решением городской Думы, а также повышающие коэффициенты. Застройщик пытался добиться пересчета налога в судебном порядке, но безуспешно. Позиция застройщика 3 лет с момента оформления прав на землю достаточно для физлица для строительства дома, но недостаточно для застройщика, ведь ему необходимо: ✅ спланировать территорию; ✅ согласовать проект с госорганами и банками; ✅ подвести инженерные сети. Поэтому фактически строительные компании вынуждены платить налоги по максимальным ставкам. Позиция Генпрокуратуры Полномочный представитель Генпрокурора в КС РФ Артур Завалунов считает, что изменение налоговой ставки – дискреция законодателя. Если он решил лишить застройщиков возможности платить налог по минимальной ставке, значит, на это были свои основания. С точки зрения Генпрокуратуры, данные нормы не противоречат Конституции, а «Корнер Казань» просто пытается вмешаться в законотворческий процесс. @mc_law #новости_метрикс