УК оштрафовали на 125 тысяч рублей за несогласованное размещение вывесок на фасаде МКД
УК оштрафовали на 125 тысяч рублей за несогласованное размещение вывесок на фасаде МКД Госжилинспекция оштрафовала управляющую компанию на 125 тысяч рублей по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ за нарушение лицензионных требований. Поводом для привлечения к административной ответственности стало несогласованное с жителями размещение рекламных вывесок ПВЗ и магазина на фасаде МКД. По мнению инспекции, обслуживающая организация не исполнила свои обязанности по надлежащему содержанию общего имущества и не учла интересы собственников. УК не согласилась и оспорила штраф в судебном порядке. ✅ Первые две инстанции признали привлечение УК к ответственности неправомерным. Данные вывески носят информационный характер, следовательно, их размещение обусловлено необходимостью соблюдения Закона о защите прав потребителей. Разрешение со стороны общего собрания не требуется. ❌ Суд округа с этим не согласился. ✅ Фасад – это общее имущество МКД, и на его использование третьими лицами требуется разрешение со стороны ОСС. ✅ Собственники вправе заключать договоры на использование общего имущества МКД, в том числе фасадов. Не имеет значения какой тип конструкции размещается на фасаде (рекламная или информационная) – жильцы в любом случае могут рассчитывать на получение оплаты за факт ее использования. ✅ Наличие разрешения горадминистрации на установку конструкции не снимает с УК обязанности заботиться об общем имуществе МКД и учитывать волеизъявление собственников. ⚖ Верховный Суд РФ не стал рассматривать кассационную жалобу обслуживающей организации. Дело № А56-118276/2024 @mc_law #польза_метрикс