Оспаривание сделок с жильем: позиции Верховного Суда РФ
Оспаривание сделок с жильем: позиции Верховного Суда РФ Верховный Суд РФ в тематическом Обзоре № 12/2026 привел свои позиции по вопросам оспаривания сделок с жилыми помещениями. Рассмотрим наиболее значимые моменты. ➡ При решении вопроса о том, являлось ли заблуждение существенным для участника сделки по отчуждению жилья, необходимо учитывать конкретные обстоятельства дела, а также положение лица, состояние его здоровья, значение для него спорной сделки. ➡ Наличие или отсутствие психического расстройства, которое лишало бы лицо в момент совершения сделки способности осознавать свои действия или руководить ими, устанавливается соответствующей экспертизой, поскольку для этого требуются специальные познания. ➡ Сделка гражданина, не способного понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана недействительной по его иску, иску иных лиц, чьи права оказались нарушенными, а после смерти гражданина – его наследников. ➡ Наследник лица, по иску которого суд рассматривал дело о признании сделки с жильем недействительной по причине заблуждения, вправе обратиться в суд с заявлением о пересмотре вынесенных по этому делу судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам. ➡ Сделка купли-продажи квартиры, совершенная под влиянием обмана со стороны третьих лиц, может быть признана недействительной по иску продавца при условии, если покупатель знал/ должен был знать об обмане. ➡ При решении вопроса о признании недействительной сделки с нажитым в браке жильем, совершенной одним из экс-супругов, следует установить, знал ли покупатель недвижимости об отсутствии полномочий у продавца на совершение данной сделки. ➡ Вступившее в силу решение о признании сделки купли-продажи жилья недействительной и применении реституции является достаточным основанием для регистрации права собственности и аннулирования записи о регистрации перехода права собственности, осуществленной по договору купли-продажи. С другими позициями Верховного Суда РФ можно ознакомиться ЗДЕСЬ. @mc_law #новости_метрикс