МР

Метры решают. Недвижимость

Недвижимость, ремонт, стройка · 8 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏗 Риелторы предложили доработать законопроект о рассрочке на квартиры

🏗 Риелторы предложили доработать законопроект о рассрочке на квартиры Российская гильдия риелторов поддержала идею регулирования рассрочки при покупке новостроек, но предупредила, что принятие законопроекта в нынешнем виде может снизить ее доступность. Проект предусматривает несколько важных изменений: 1️⃣ Договоры долевого участия с рассрочкой предлагается заключать только в электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью. 2️⃣ Рассрочка фактически станет долговым обязательством и будет учитываться при оценке долговой нагрузки покупателя. Это может осложнить последующее получение ипотеки для ее погашения. 3️⃣ Застройщик сможет продавать в рассрочку не более 25% квартир. Превышение этого порога потребуется согласовывать с проектным банком. 4️⃣ Банки получат больше возможностей контролировать рассрочки – в том числе их объем, изменение графиков платежей и обеспечение обязательств. Риелторы считают, что документ необходимо доработать. В частности, предлагается обязать продавцов отдельно указывать цену квартиры при полной оплате и в рассрочку, исключить двойной учет долговой нагрузки при переходе на ипотеку и предусмотреть продление выплат при задержке сдачи дома. Кроме того, РГР предлагает прописать механизм реструктуризации задолженности и возможность самостоятельно продать объект при проблемах с выплатами. По мнению экспертов, без изменений часть покупателей может лишиться доступной рассрочки, а застройщики – перейти к менее защищенным схемам продажи жилья.