🏢 Росреестр хочет изменить правила оценки коммерческой недвижимости
🏢 Росреестр хочет изменить правила оценки коммерческой недвижимости Росреестр предложил создать единую государственную базу с результатами оценки коммерческой недвижимости. Эти данные планируется использовать при расчете кадастровой стоимости объектов. Эксперты отмечают, что нововведение может привести к увеличению налоговой нагрузки для собственников коммерческой недвижимости. Чем выше кадастровая стоимость, тем больше налог на имущество. Кроме того, с 2028 года кадастровую оценку земельных участков во всех регионах планируют проводить раз в два года, а с 2029 года с такой же периодичностью будут переоценивать здания и сооружения. По мнению участников рынка, новая система сделает процесс оценки более прозрачным, однако оспаривать кадастровую стоимость станет сложнее. Также специалисты не исключают, что банки начнут внимательнее анализировать разные оценки одного и того же объекта при выдаче кредитов под залог недвижимости.