📊Метры Юга / Леонид Бондаренко

📊Не каждый застройщик на текущем рынке может позволить себе такие формулировки на официальном сайте. Кто-то проверял? При прямой сделке действительно исключают комиссию АН? Или так… не подумавши… #всепростоеслизнать #сильноуверенный

+7

📊Вчера заезжал на стройку Репин-Парка. Подробно о проекте расписывал тут. Почитайте, - подписываюсь под каждым словом. Темпы стройки удовлетворяют. Продукт, который мы получим на выходе тоже. НСИ-Юг - своего рода остров стабильности - краснодарская Куба. Как и год назад, как и на старте продаж - все по 170 тр/м2, независимо от площади и цифр на календаре. Как они это делают? Со временем вплотную к Репин-Парку появится школа и садик. Напомню цены в абсолюте - на ФМР вы приобретаете: ▪1к - 6,3-6,5 млн.; ▪2к - 10,1-10,8 млн.; ▪3к - от 13 млн. 💰Используйте эту информацию в работе с клиентами и партнерами. #всепростоеслизнать #репинпарк #школаметрыюга #нсиюг

📊Ставка вниз на 0,5? Понятно… #всепростоеслизнать #болевойпорог

📊Решил переписать пост о рассрочках на Ближнем Западном с учетом реальных цен квартир. Ранее брал условный лот стоимостью 6,5 млн., но это мне показалось не иллюстративно. Кроме того, были выявлены две существенные неточности, что привело к расстрелу недостоверных источников. Итак, если мы посмотрим на Ближний Западный обход, то из 9, формально относящихся к локации проектов рассрочки нет только в двух - Отражение и НЕО-Квартал Красная Площадь. 1️⃣ Как и на Западном проспекте при покупке в рассрочку не встретим удорожания лота. При этом не придется рассчитывать на возможные скидки и акции - просто базовый прайс. 2️⃣ Точка входа по ПВ здесь ниже, чем на Западном - 20% (Риидз, Эрмитаж, Архитектор, Парковый). С учетом реальных цен - это 1-1,2 млн.рублей. 3️⃣ Долгий срок только в Парков…

📊Новости от школы "Метры Юга" Новость №2: В следующий четверг - 26.03.2026 в ИЦ Аквариум (Северная, 405, 2 этаж) в 16 часов состоится лекция по новостройкам на Ближнем Западном обходе. 🔹Почему эта локация по мнению многих экспертов на твердом втором месте? 🔹Будет ли построен Парк Достижений? 🔹Кто главный застройщик территории? 🔹Где самые выгодные условия приобретения в марте 2026? ...и многие другие вопросы затронем в ходе трехчасовой совместной работы. Каждый участник получает полугодовой доступ к материалам лекции. Стоимость - 3000 рублей. Количество мест в аудитории - всего 30. Записи лекции не будет - рекомендуем быть лично. Обратите внимание на время начала - лекция - отличный способ с пользой переждать пробки👍 Для бронирования и оплаты напишите ТГ 8960 888 2225 Кстати, …

+1

📊Рассрочки на Западном обходе. Но, прежде чем погрузиться в этот волшебный мир, - несколько вводных. 1⃣ Рассрочка - не очень приятна застройщику. Морозим средства, квартиру и есть вероятность отката назад. 2⃣ Рассрочка не очень приятна эксперту. В феврале и марте словил два развала по сделкам апреля-июня прошлого года. Кризис изменил планы покупателей, написали заявление на возврат. Мне так же придется вернуть вознаграждение застройщику. 3⃣ Хорошая рассрочка - долгая рассрочка. Два года минимум, а лучше три))) Учитывая, что все чаще дует ветер недостроев, так далеко смотреть не хочется. Но и сдергивать средства с вкладов (даже с учетом подохоного налога) желания нет. В общем взвешиваем риски и преимущества. Рассрочников разобью на две группы: 🔹 продаю свое имущество, понимаю, что за…

📊Кто сказал, что продажи новостроек неудовлетворительны??? Всё хорошо! Можете отправить это скептикам, кто говорит, что рынок идет вниз… Ну… или так ответил сотрудник отдела продаж, который сегодня написал заявление😂 Хорошей пятницы и роскошных продаж! #всепростоеслизнать #удивительноерядом #рынокжив

+1

📊 Из первой командировки в Новороссийск я привез вам двух великолепных менеджеров. Скажу так, - хорошая презентация (по фактам, лексике и структуре), позитивный настрой и органика плюс искренняя вера в свои проекты. Я оставлю контакты, а этим проектам посвящу на днях отдельные публикации. 1️⃣ Диана Петрова +7 930 035 67 29 ССК, "Резиденция морей". 2️⃣ Иван Бельский +7 928 884 97 78 Семья, "Море Нуар". Рекомендую! #всепростоеслизнать #школаметрыюга #менеджердруг #уважайтетруд #леонидрекомендует

📊Банки защищают свои решения об участии в проектах. К чему придем? 🔺спрос подрастет, но не радикально. Всё-таки есть ценовой барьер входа - это не «народная» программа, как госка или семейка; 🔺застройщики поднимут цены? Скорее компенсируют летние просадки продаж, плюс ограничитель в 350 тр за метр удержит; 🔺выиграет тот, кто не переплатит за объект - ищем недооцененные варианты ЖК и акционные квартиры. #всепростоеслизнать #анализкрыма #крымскаяипотека

📊 Из возможностей в Крымской ипотеке вижу вероятность перехода ненадежных «рассрочников» в надежных заемщиков.. тут вроде как ситуация взаимной выгоды и для застройщиков, и для банков и для покупателей… Дальше с допусками: 🔺 хочется в сданных, ан нет.. ДДУ; 🔺 76,5 тр/в мес - это все-таки не для широкого слоя, как в прошлых льготках; 🔺 350 тр/м2 - это больше про МКД в материковой части Крыма. Для справки: Анонсировал - ВТБ Ставка - 8% Лимит - 8 млн. Стоимость - до 350 тр/м2 ПВ - от 20% Заглянул с любопытством в свои таблицы по Большой Ялте. В стройке 17 апартаментных комплексов. Под требование «до 350 тр/м2» подойдут 4, но 3 из них сданы и продажи идут по договорам купли-продажи. Останется один😥. По многоквартирникам - в работе 23 проекта, менее 350 тр/м2 - 11 ЖК, по ДДУ - 8. Сро…

+2

📊Что объединяет эти офферы? 🔺Визуальный шум - "глазки плачут" 🔺Информационная передозировка 🔺Используется внутрипрофессиональный сленг и сокращения понятные тем, кто "в теме" 🔺Однотипность мышления маркетологов 🔺Лень эксперта, взявшего оффер в свои соцсети из серии - "надо что-то разместить". #совпадениянеслучайны #небудькак #всепростоеслизнать

📊Уже пару дней в восторге от сайта https://retromap.ru/ Особенно он мне нравится в ходе изучения и анализа городов побережья. Конечно, и любимый Волгоград полез смотреть... На сайте аккумулированы архивные карты городов в привязке к современным картам. Открываешь например, Новороссийск и видишь эволюцию города, начиная с 1858 - постепенно меняешь слои, смотришь карты царские, немецкие, карты советской армии и атласы СССР. Также к картам привязаны фотографии некоторых исторических объектов. Не знаю, кто спонсирует проект и наполняет, но поклон им за эту работу! Эксперты, обратите внимание на этот ресурс. 💰Используйте эту информацию в работе с клиентами и партнерами. #всепростоеслизнать #школаметрыюга #лайфхакиотлеонида