Как рассчитать налог при продаже недвижимости — 26 апреля 2026 г. в 15:38:58.988
Как рассчитать налог при продаже недвижимости До 30 апреля 2026 года необходимо подать налоговую декларацию о доходах за 2025 год. Если в 2025 году вы продали недвижимость, которая находилась в собственности менее минимального срока, вам нужно будет уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Срок уплаты НДФЛ — до 15 июля. Расчет налога на доходы НДФЛ рассчитывается по следующей формуле: НДФЛ = налоговая база × налоговая ставка Налоговая ставка зависит от суммы полученного дохода: 13% — для доходов до 2,4 млн рублей; 15% — для доходов от 2,4 до 5 млн рублей; 18% — для доходов от 5 до 20 млн рублей; 20% — для доходов от 20 до 50 млн рублей; 22% — для доходов свыше 50 млн рублей. Налоговая база Налоговая база — это сумма, с которой удерживается налог. Она рассчитывается следующим образом: Налоговая база = Доход от продажи — Налоговый вычет Что можно принять к вычету: Расходы на приобретение недвижимости, подтвержденные документами. 1 млн рублей, если документов нет или расходы меньше. Размер налоговой базы при уплате налога с дарения, если недвижимость получена в дар не от близкого родственника. Какие расходы можно учесть для уменьшения дохода: Расходы продавца на приобретение недвижимости, включая проценты по ипотечному кредиту. Расходы дарителя или наследодателя на приобретение подаренной или завещанной недвижимости. При заполнении декларации в личном кабинете налогоплательщика налоговая ставка и сумма налога будут рассчитаны автоматически на основании указанных данных. Авторизоваться можно через учетную запись на портале Госуслуг. Если доход от продажи недвижимости меньше 1 млн рублей, подавать декларацию не нужно. Семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога и подачи декларации при продаже недвижимости независимо от срока владения. С уважением, МФЦ.