🛍 Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ:
🛍 Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ: 📈 Аренда жилья в Москве перестала дешеветь. В некоторых округах цены уже пошли вверх. После спокойного первого полугодия рынок начинает менять настроение. Если ещё в мае ставки в большинстве округов понемногу снижались, то уже в июне ситуация развернулась: во многих районах цены стабилизировались, а где-то начали расти. 🔹 В старой Москве вне ЦАО аренда однокомнатных квартир выросла пока символически — примерно на 200 рублей. 🔹 Самая заметная динамика — в центре столицы: • двухкомнатные квартиры подорожали на 3 тыс. рублей • трёхкомнатные — сразу на 5 тыс. рублей за месяц При этом предложение практически перестало расти, а в нескольких округах даже немного сократилось. Это может стать первым сигналом к постепенному изменению рынка. 🏡 Что сегодня ищут арендаторы? По-прежнему в приоритете одно- и двухкомнатные квартиры с косметическим ремонтом, в пешей доступности от метро и по адекватной цене. Такие объекты долго без арендаторов не остаются. 🗣️Мы видим, что цены в большинстве округов перестают снижаться, а в некоторых уже начинают расти. Вероятно, это первые признаки кумулятивного эффекта от замедления роста предложения и постепенного снижения ключевой ставки. Традиционно во второй половине лета рынок станет активнее: в Москву возвращаются семьи после отпусков, приезжают студенты, а вместе с ними растет и спрос на аренду. Пока речь идёт не о резком скачке цен, а о привычном сезонном оживлении.