Рынок жилья ДФО глазами отрасли — 29 июля 2026 г. в 02:07:36.738
Рынок жилья ДФО глазами отрасли 9 июля на круглом столе «Рынок жилья ДФО: тренды, вызовы и уникальный путь» в рамках форума Урбан.Восток мы провели опрос среди участников. Важно подчеркнуть: голосовали представители отрасли - девелоперы, застройщики и профессионалы рынка недвижимости. 💠Можно ли сказать, что рынок жилья Дальнего Востока сегодня перегрет? 100 ответов ✅ Да - 82% ❌ Нет - 18% Текущие условия уже вызывают серьёзную озабоченность у тех, кто работает на этом рынке ежедневно. 💠Изменение условий ДВ-ипотеки должно касаться возраста или денег? 100 ответов 📅 Возраста - 58% 💰 Денег - 42% Вопрос о сумме кредита остаётся острым, однако именно возрастной порог видится более приоритетным направлением для корректировки. 💠Какими должны быть по вашему мнению лимиты по ДВ-ипотеке? 99 ответов 🔹 9 млн / 12 млн - 56,6% 🔹 Чем больше, тем лучше - 30,3% 🔹 Текущие условия приемлемы - 13,1% Более половины участников выступают за умеренное повышение лимитов до 9 и 12 миллионов рублей. Почти треть хотела бы вообще снять или существенно поднять верхнюю планку. И только небольшая часть считает, что действующие условия уже достаточны. Это чёткий сигнал: рынок ждёт корректировки лимитов в сторону увеличения. 💠Какая ключевая ставка для вас комфортная? 100 ответов 🔹 До 10% - 76% 🔹 10–12% - 13% 🔹 Какую ЦБ устанавливает, такая и комфортная - 11% 🔹 12–14% - 0% Никто не готов работать при ставке 12–14%. Даже вариант «как установит ЦБ» набрал меньше голосов, чем диапазон 10–12%. Отрасль однозначно даёт понять: высокая ключевая ставка остаётся одним из главных сдерживающих факторов. 💠Как в нынешних условиях действовать девелоперам? 100 ответов 📉 Сокращать инвестпрограмму - 52% 📈 Расширять инвестпрограмму - 48% Здесь мнения разделились почти пополам, отрасль находится в состоянии осторожного ожидания и внутренней развилки. Профессиональное сообщество довольно трезво оценивает ситуацию на рынке. Любопытным показалось разделение практически поровну в части инвестпрограммы. С одной стороны, респонденты констатируют перегрев рынка, но с другой, готовы идти в расширение инвестпрограммы. Сегодня этап трансформации отрасли — одни игроки будут вытеснены рынком, другие — вырастут, - рассказала заместитель Председателя Правительства Приморского края Ольга Иванникова.