Лицензия есть, но проект всё равно не запустили. Почему?
Лицензия есть, но проект всё равно не запустили. Почему? У бизнеса была лицензия на пользование недрами. Были участки. Было намерение добывать песчано-гравийную смесь. Но суды отказались обязывать администрацию менять генплан, схему территориального планирования и ПЗЗ под нужды недропользователя. 📃 Речь о деле № А32-65894/2024: ООО «Победа» спорило с администрацией Белореченского района. Компания считала, что отказ муниципалитета мешает ей реализовать лицензию на недропользование и выполнить лицензионные условия: добывать не менее 550 тыс. куб. м полезного ископаемого ежегодно. 💼 Что хотел бизнес Компания просила признать незаконным бездействие администрации и обязать ее отразить спорные участки в градостроительных документах как территорию для недропользования. Логика понятна: если участок остается в зоне сельхозназначения, это мешает переводу земли и фактическому запуску проекта. 👨⚖️ Что сказал суд Суд первой инстанции отказал. Апелляция оставила решение в силе. Суд обратил внимание на несколько факторов: 1️⃣ Участки находились в зоне сельхозназначения. 2️⃣ Деятельность карьера могла затрагивать интересы жителей. 3️⃣ Расстояние до жилой застройки было существенно меньше ориентировочной санитарно-защитной зоны. 4️⃣ Компания не доказала, что карьер не повлияет на здоровье граждан и условия жизни населения. 5️⃣ По одному из участков администрация уже учитывала возможность отнесения к производственной зоне за границами населенного пункта, то есть полного игнорирования обращения суд не увидел. Для суда было важно не только право компании добывать, но и то, как это соотносится с территорией, соседними участками, жилой застройкой и публичными интересами. Практический вывод для собственников и директоров Перед покупкой участка, получением лицензии или запуском проекта в добыче, промышленности, логистике, девелопменте нужно проверять не только «право на актив», но и возможность его реального использования Минимальный чек-лист: 🔹 категория земли; 🔹ВРИ и территориальная зона; 🔹генплан и ПЗЗ; 🔹санитарно-защитные зоны; 🔹расстояние до жилой застройки; 🔹экологические ограничения; 🔹позиция муниципалитета; 🔹порядок внесения изменений в градостроительные документы; 🔹доказательства безопасности проекта. Лицензирование и другие вопросы недропользования мы будем разбирать на 12-м Всероссийском форуме недропользователей. #судебный_разбор_ПравоТЭК