🏠Вывод рынка недвижимости из «серой» зоны — 7 июля 2026 г. в 12:00:27.837
🏠Вывод рынка недвижимости из «серой» зоны Владельцы земельных участков и новых построек всё чаще стремятся легализовать своё имущество, что отражается в официальной статистике. За первое полугодие количество регистрационных действий в Подмосковье превысило отметку в 3⃣3⃣,5⃣ тысячи объектов. Анализ данных показывает, что основной поток заявок приходится на сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Граждане не просто возводят дома для себя, но и активно вводят их в правовое поле. Этот процесс имеет важное значение как для бюджета региона, так и для самих собственников. ➡️Яркой иллюстрацией служит статистика только за июнь: было оформлено более 6,6 тысяч капитальных строений. Почти две трети из них — это частные жилые дома, общая площадь которых составила 548 тысяч квадратных метров. Легализация такого объёма жилья формирует серьёзную налоговую базу, пополняя казну примерно на 76 миллионов рублей. 🔝В июне текущего года тройка округов-лидеров выглядит следующим образом: ✔️м.о. Истра абсолютный лидер с 2543 зарегистрированными объектами. Подавляющее большинство (1613) — это частные дома. Объём введённой площади составил 278 тыс. м², а расчётный налоговый доход здесь - 26 млн рублей; ✔️Раменский м.о. на второй строчке с показателем в 2409 объектов. Здесь активность владельцев ИЖС ещё выше — зарегистрировано 1696 домов площадью 221 тыс. м². Налоговый потенциал от этих объектов значительно превышает показатели Истры и достигает 14 млн рублей; ✔️Дмитровский м.о. замыкает тройку с 1836 оформленными строениями, из которых 1235 — индивидуальные жилые дома общей площадью 157 тыс. м², приносящие в бюджет 10 млн рублей. Важность своевременного оформления документов сложно переоценить. Для государства это прозрачные налоговые поступления и точный учёт жилого фонда. Для собственника же регистрация – это прежде всего юридическая защита права собственности, возможность совершать сделки купли-продажи, дарения или наследования. Минимущества целенаправленно работает над тем, чтобы донести эти преимущества до каждого жителя. Как отметил глава ведомства Алексей Натаров, Министерство делает ставку на информирование и адресную работу: «Количество зарегистрированных объектов за первые полгода составляет 33 597, включая 20 728 частных домов. Совокупная площадь всех зарегистрированных объектов достигла отметки в 2,8 млн квадратных метров. Общий налоговый потенциал составил 252 млн рублей. Министерство активно работает над повышением уровня осведомлённости граждан относительно преимуществ регистрации своей недвижимости, проводятся многочисленные обследования земель, и тем владельцам участков, у кого недвижимость ещё не оформлена должным образом, направляются уведомления». 🔎Так, по словам министра, с начала года специалисты провели проверку более чем на 221 тыс. земельных участках. Результатом этой масштабной работы стало выявление десятков тысяч нарушений: было составлено свыше 41 тысячи актов о наличии на участках незарегистрированных зданий.