МКУ "Централизованная бухгалтерия МР Балтачевский район РБ"
Бизнес · 18 июня 2026 г.
⚖️ КС РФ защитил муниципалитеты от принудительной передачи им неосвоенных земель без ко... — 18 июня 2026 г. в 10:16:56.608
⚖️ КС РФ защитил муниципалитеты от принудительной передачи им неосвоенных земель без компенсации Конституционный Суд РФ обязал установить гарантии для муниципальных образований при передаче им земельных участков общего пользования, которые не были освоены застройщиками. 🗺️ Поводом для рассмотрения дела стала ситуация, возникшая после того, как в 2012 году Фонд содействия жилищному строительству передал застройщику в аренду участок, предусматривая строительство дороги с тротуарами. Застройщик обязательства не выполнил. Правопреемник Фонда – федеральный институт развития ООО «ДОМ.РФ» – добился в судебном порядке передачи участка в собственность муниципалитета. Суды указали, что создание дорожной инфраструктуры относится к полномочиям местных властей, однако администрация оспорила такую позицию в Конституционном Суде. КС признал неконституционной обязанность муниципалитета принимать для освоения участок без права на компенсацию. Суд отметил, что такая норма нарушает законные ожидания органов местного самоуправления и фактически перекладывает на них все финансовые и организационные риски. Отсутствие компенсационных механизмов подрывает самостоятельность МСУ. ✍️ КС предписал прекратить практику навязывания муниципалитетам неосвоенных федеральных территорий, требующих значительных затрат на создание инфраструктуры. До внесения изменений в законодательство муниципальные и региональные власти вправе в судебном порядке требовать компенсацию расходов из федерального бюджета за освоение участков, переданных им принудительно. Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 29 мая 2026 г. № 36-П "По делу о проверке конституционности части 4 статьи 16.3 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий" в связи с жалобой администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар".