Интересный юридический момент — 4 февраля 2026 г. в 16:38:22.790
Интересный юридический момент Вы использовали маткапитал при покупке недвижимости? Вы покупали с использованием ипотеки? Если ответ ДА на оба вопроса, то эта информация для вас. После погашения ипотеки вам необходимо выделить детские доли. И это касается не только детей, на которых выдавали, а на всех которые родились потом. Поясню. Родился первый ребенок. Вам выдали сумму, которую вы использовали в первоначальный взнос. Пока вы жили в вашей квартире или доме у вас родился второй ребенок. А может быть и третий! Так вот. На всех детей выделяются доли. Требование законодательства. Теперь о нюансах. До 2025 года доли в ипотечном жилье выделялись только через согласие банка и нотариуса. В прошлом году эту процедуру упростили. Теперь можно выделять долю в простой письменной форме! Но есть нюанс. Когда мы выделяем доли детям, то указываем какие-то минимальные доли, но не менее необходимой минимальной площади. Например, пропорционально сумме маткапитала относительно общей стоимости жилья. Здесь можем отталкиваться от кадастровой стоимости. Детям выдели. С этим разобрались. А ещё по закону у нас нужно выделять доли всей семье. Если ипотека и покупка была на мужа, то и жене предоставить часть имущества не забываем. Всё же куплено в браке как ни как. И чтобы прописать правильно именно в простой письменной форме нужно указать СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ супругов. НЕЛЬЗЯ УКАЗЫВАТЬ ДОЛЕВАЯ!!!!! В противном случае вы должны делать через нотариуса. Это очень важный нюанс, который позволит вам сэкономить деньги и значительно упростить обязательную процедуру. Покупайте недвижимость правильно!