🌆 На вторичном рынке Сочи зафиксировано резкое охлаждение: спрос в июне упал вдвое по ... — 9 июля 2026 г. в 07:07:40.460
🌆 На вторичном рынке Сочи зафиксировано резкое охлаждение: спрос в июне упал вдвое по сравнению с маем, а продавцы вынуждены предлагать скидки до 10–15%. При этом за первое полугодие количество сделок сократилось лишь на 4% к аналогичному периоду 2025 года, что указывает на постепенное снижение активности, а основной удар пришёлся именно на последний месяц. 💱 Главная причина — уход инвесторов, чья доходность от аренды и перепродажи упала на 35–40%, и они заняли выжидательную позицию. Спрос от покупателей для собственного проживания сохранился, но не компенсировал потерю инвестиционных сделок. В результате средняя цена квадратного метра за год выросла всего на 1% (до 320 тыс. рублей), а во втором квартале уже снизилась на 3%, что усиливает переговорную силу покупателей. 🧊Монолит