🥉 Хотя формально ипотека в России оформляется в среднем на 24,6–25 лет, реальный срок ... — 8 июля 2026 г. в 16:37:27.093
🥉 Хотя формально ипотека в России оформляется в среднем на 24,6–25 лет, реальный срок её погашения стремительно растет: в январе 2026 года он достиг 9,3 года против 4,4 года в 2022-м. Это связано с опережающим ростом цен на жилье по сравнению с доходами, что вынуждает заемщиков максимально растягивать кредит для снижения ежемесячных платежей. Особенно активно такой подход применяется на первичном рынке, где льготные программы часто оформляются на предельные 30 лет, а ударение делается на комфортный платёж в первые годы, а не на общий срок. 🔄 В то же время тактики заемщиков меняются: теперь при досрочном погашении они чаще выбирают снижение ежемесячного платежа, а не сокращение срока, сохраняя финансовую гибкость. На динамику также влияло снижение ставок по вкладам — в конце 2025 года объем досрочных погашений показал восстановительный рост. Однако эксперты предостерегают: средние показатели искажаются массовыми льготными выдачами, а увеличение срока несёт главный риск — рост общей переплаты и неопределённость доходов на длительном горизонте. 🧊Монолит