🌆 В первой половине года предложение новостроек в российских городах-миллионниках сокр... — 13 июля 2026 г. в 06:04:42.959
🌆 В первой половине года предложение новостроек в российских городах-миллионниках сократилось на 6,4% (до 310 тыс. квартир), резко контрастируя с прошлогодним ростом на 14,9%. Основная причина — высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой застройщики осторожно выводят новые проекты (запуски упали на 8%), чтобы не наращивать нераспроданные объемы (доля такого жилья достигла 69%) и не нести лишние кредитные издержки. Это позволяет девелоперам удерживать цены: в Москве средняя цена за кв. м выросла до 884 тыс. рублей за квадрат – на 24% год к году. 🖥 Сокращение идет в основном за счет массового сегмента, наиболее зависимого от ипотеки, тогда как премиум- и элитное жилье в Москве, напротив, показали рост предложения (+34,5% и +20,4% соответственно). Спрос остается слабым (в Москве падение на 29% год к году), а покупатели занимают выжидательную позицию. Рынок сейчас реализует старые проекты, при этом себестоимость строительства продолжает дорожать, что исключает предпосылки для снижения цен в ближайшее время. 🧊Монолит