Банки резко нарастили выдачу комбинированной ипотеки (льготная + рыночная часть) за пер... — 23 июля 2026 г. в 15:33:18.251
Банки резко нарастили выдачу комбинированной ипотеки (льготная + рыночная часть) за первые полгода 2026-го. • В ВТБ число сделок выросло в 5 раз (до 1,1 тыс. на 11 млрд руб.), • в Совкомбанке — в 6 раз, доля комбоипотеки в госпрограммах достигла 10% против 1% год назад. • Альфа-банк фиксирует рост доли комбоипотеки в семейной программе почти в полтора раза, • в Сбербанке по итогам пяти месяцев доля таких сделок по семейной ипотеке составила 1,7%, по «ИТ-ипотеке» — 0,7%, в объеме — 2,5% и 1,2% соответственно. • Комбинированную программу планирует запустить и «Дом.РФ». 👀 Основной драйвер — «Семейная ипотека» (свыше 90% выдач), так как её лимитов (12 млн руб. для столиц) не хватает на покупку жилья нужной площади: в Москве на эти деньги можно взять только 21,5 кв. м. Дополнительный стимул — снижение рыночных ставок с января на 2,5 п.п. (до 18,71%) и планы заёмщиков рефинансировать рыночную часть в будущем. Ожидается, что в III квартале выдачи комбоипотеки вырастут ещё на 20–30% из-за грядущих изменений: с 1 октября могут запретить сочетание «Семейной ипотеки» с рыночными программами. Однако доступность таких кредитов ограничена макропруденциальными лимитами и высокой долговой нагрузкой заёмщиков по рыночной части. Эксперты отмечают, что для снижения зависимости от комбопродуктов необходимо пересматривать льготные лимиты с учётом реальных цен на жильё в регионах. 🧊Монолит