🌆 В январе–июле доля студий в новостройках 30 крупных городов РФ сократилась с 17% до ... — 23 июля 2026 г. в 11:25:02.184
🌆 В январе–июле доля студий в новостройках 30 крупных городов РФ сократилась с 17% до 15% (до 52,7 тыс. лотов). Резче всего падение в Москве и Ростове-на-Дону — на 6 п.п., до 11%. В столице это связано с градостроительными ограничениями (запрет на лоты до 28 кв. м с 2024 года), в целом по стране — со снижением инвестиционного спроса (доля инвестсделок упала с 10–12% до 4–5%) и переориентацией покупателей на более комфортные форматы. 📣 Девелоперы пересматривают квартирографию в пользу «однушек» и «евродвушек», хотя студии остаются для них наиболее маржинальным продуктом (средняя цена за «квадрат» на 12% выше, чем у однокомнатных). Тем не менее спрос смещается в сторону личного проживания, а студии теряют ликвидность на вторичном рынке, сохраняя актуальность лишь в курортных локациях. Вымыванию доступных лотов также способствует переход застройщиков в более высокие классы (бизнес и премиум), где доля студий изначально ниже. 🧊Монолит