💧 Пруд на участке - это не всегда “моя земля, что хочу, то и делаю”
💧 Пруд на участке - это не всегда “моя земля, что хочу, то и делаю” Очень показательная история из Подмосковья. Предприниматель купил участок с искусственным прудом. Потом пруд засыпал. Казалось бы - участок мой, пруд внутри участка, какие вопросы? А вопросы появились. Московско-Окское бассейновое водное управление пошло в суд и заявило: водоём - федеральная собственность, действия незаконные, участок надо изъять. Дело здесь: https://kad.arbitr.ru/Card/e2968e6e-e32a-46ca-bf19-226f3f5a1347 И вот в таких историях как раз видно, почему землю нельзя покупать “по картинке”. Суды начали разбирать не эмоции, а факты: пруд искусственный или природный, есть ли связь с другими водными объектами, включён ли он в водный реестр, доказан ли его публичный статус. Дело дошло до ВС: https://pravo.ru/arbitr_practice/courts/119/ Мой вывод простой. Вода на участке - это не просто красивый бонус к продаже. Это отдельный блок проверки. Перед покупкой земли с прудом, ручьём, канавой или обводнённым карьером надо смотреть ЕГРН, водный реестр, водоохранные зоны, береговые полосы, архивные материалы и фактическое происхождение водоёма. Пруд может добавить участку ценности. А может добавить собственнику суд. МосКад #ПроверкаУчастка