🌿 Суханово - хороший пример, почему землю нельзя покупать “по красоте”. — 16 июня 2026 г. в 14:34:21.402
🌿 Суханово - хороший пример, почему землю нельзя покупать “по красоте”. В Московской области установили охранную зону памятника природы «Суханово». Постановление Губернатора МО: https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=MOB&n=455187 Раньше сам памятник природы занимал 71,4 га. Теперь дополнительно установлена охранная зона 196,89 га. То есть зона, которую собственникам, покупателям земли и девелоперам теперь надо внимательно учитывать, стала примерно 268 га. И это происходит не где-то “в лесу за горизонтом”. Рядом - Суханово, Спирово, Федюково, земли Подольска и Ленинского округа. Живая территория: участки, посёлки, дороги, дома, интерес девелоперов, обычные собственники. С экологической точки зрения - красиво и правильно. С имущественной - надо смотреть очень внимательно. Потому что охранная зона - это не зелёная картинка на карте. Это режим, ограничения, запреты и новая градостроительная реальность. А дальше классика: “Мы покупали участок, нам никто не сказал”. Не сказал - не значит, что ограничений нет. ЕГРН, ПЗЗ, ООПТ, ЗОУИТ, свежие постановления и градостроительный потенциал надо проверять до сделки. Иначе можно купить не актив, а красивую проблему с видом на природу. МосКад #ЗОУИТ