⚠️ Как «добрый» сосед может запустить процесс изъятия вашего участка
⚠️ Как «добрый» сосед может запустить процесс изъятия вашего участка Сидите дома и думаете: земля оформлена, запись в ЕГРН есть - значит, никто её не тронет. А сосед уже фотографирует бурьян и пишет обращение в администрацию / земельный надзор. Сразу успокою: заявитель не может просто забрать ваш участок себе. Но он вполне способен запустить проверку. Если подтвердятся признаки неиспользования, собственнику выдадут предписание. И только если нарушение не устранить, вопрос может дойти до суда и продажи участка с публичных торгов. Для участков, права на которые возникли до 1 марта 2025 года, сначала действует трёхлетний срок на освоение. То есть автоматического изъятия «через год» закон не предусматривает. Не надо путать и с бесхозяйной недвижимостью. Заросший участок с известным собственником не становится бесхозным только потому, что хозяин давно не приезжал. Приобретательная давность тоже не работает по принципу: «15 лет косил соседскую траву - теперь земля моя». Нужны открытое, непрерывное и добросовестное владение как своим, доказательства и суд. Но главный вывод остаётся жёстким: запись в ЕГРН защищает право, а не ваше бездействие. МосКад #земельныйучасток