🌊 Красивый берег продаёт участок. А зона затопления может похоронить весь проект.
🌊 Красивый берег продаёт участок. А зона затопления может похоронить весь проект. Госдума приняла законопроект № 984057-8, посвящённый инженерной защите территорий от затопления, подтопления и разрушения берегов. Ключевое изменение - ответственный за строительство дамб, берегоукреплений и иных защитных сооружений орган сможет определяться отдельно на уровне региона или муниципалитета. Для девелопера важнее другое. Строительство в установленных зонах затопления и подтопления без инженерной защиты запрещено. Поэтому участок у воды нельзя оценивать только по цене, виду из окна и сведениям ЕГРН. До покупки необходимо проверить: * установлены ли границы зон затопления и подтопления; * допускается ли строительство; * предусмотрена ли инженерная защита; * кто обязан её создавать; * есть ли финансирование и реальные сроки. Иначе земля с красивой инвестиционной легендой может превратиться в актив, на котором невозможно построить, зарегистрировать и продать объект. Вода не читает финансовую модель. Она просто забирает землю, стройку и деньги. Законопроект: https://sozd.duma.gov.ru/bill/984057-8 МосКад #зонызатопления