🔥 Конгресс подходит к финалу. А эпоха «не оформил - никто не заметит», похоже, заканчи...
🔥 Конгресс подходит к финалу. А эпоха «не оформил - никто не заметит», похоже, заканчивается. За несколько дней Международного жилищного конгресса было много цифр, прогнозов и красивых презентаций. Но один из самых сильных сигналов прозвучал на пленарке от Роскадастра. Государство начинает видеть недвижимость буквально с воздуха. Более 13 млн участков до сих пор не имеют точных границ. По 26 млн ОКС не хватает данных. А «Умный кадастр», анализирующий в том числе ортофотопланы, уже выявил свыше 65 млн проблемных или неучтённых объектов. Следующий шаг ещё интереснее. Роскадастр готовит ответственность за принцип «построил - оформи», прорабатываются автоматизированные штрафы за нарушения использования земли, а собственникам хотят присылать через Госуслуги сообщения: граница не установлена, дом найден, сведения в ЕГРН требуют оформления. Одновременно государство хочет снимать лишние ЗОУИТ, активнее вовлекать землю в оборот и довести капитализацию учтённой недвижимости с нынешних 924 трлн до 1 квадриллиона рублей. Вот это для меня главный инсайт Конгресса: кадастр перестаёт быть архивом того, что вы когда-то оформили. Он превращается в систему, которая сама ищет то, что вы не оформили. Поэтому самый дешёвый момент разобраться со своей недвижимостью - до того, как несоответствие найдёт алгоритм. #МосКад #недвижимость