⚡️ 301-ФЗ: ПОЯВИЛСЯ НОВЫЙ ШАНС ИСКЛЮЧИТЬ СВОЙ УЧАСТОК ИЗ ЗОНЫ ЗАТОПЛЕНИЯ / ПОДТОПЛЕНИЯ
⚡️ 301-ФЗ: ПОЯВИЛСЯ НОВЫЙ ШАНС ИСКЛЮЧИТЬ СВОЙ УЧАСТОК ИЗ ЗОНЫ ЗАТОПЛЕНИЯ / ПОДТОПЛЕНИЯ Минприроды России совместно с Росводресурсами официально подтвердило подготовку изменений в постановление № 360. Главное - предлагается разрешить пересмотр границ зон с учётом инженерной защиты, выполненной собственником непосредственно на своём участке. Не защищать целый населённый пункт за миллионы, а обосновывать исключение конкретной территории. Это принципиально важно для ИЖС, садовых участков и коммерческой недвижимости. Причём основание для прекращения зоны после инженерной защиты существует ещё с 2024 года. Теперь хотят уточнить процедуру, подтверждающие документы и порядок обращения правообладателей. Но есть и неприятная новость. Минстрой Саратовской области напомнил: отсутствие зоны в ЕГРН не всегда означает отсутствие ограничений. При соблюдении переходных положений 342-ФЗ зона может считаться установленной даже без записи в реестре. Поэтому одна выписка ЕГРН не гарантирует безопасности покупки или строительства. Пока поправки не приняты, запрет 301-ФЗ действует. Моя позиция: выход нужно искать не в обходе запрета, а в технически обоснованном изменении границ зоны. Документы: Письмо Минприроды № 14-50/13168-ОГ: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_546624/ Проект изменений № 171257: https://regulation.gov.ru/projects/171257/ #МосКад #затопление #подтопление