Вы прочитали историю про Ирину Павловну, которая после развода осталась с квартирой, но...
Вы прочитали историю про Ирину Павловну, которая после развода осталась с квартирой, но на ней висел залог из-за долга бывшего мужа. Кредитор молчал годами, и суд снял обременение. Почему? Разбираем, как работает срок залога и почему неспешность кредитора может стоить ему залога. Урок №1: Залог прекращается, если кредитор не предъявил иск в течение года Главное правило, которое сработало в пользу Ирины: если срок залога не установлен в договоре, кредитор должен предъявить иск об обращении взыскания на заложенное имущество в течение года после наступления срока возврата долга. Если не предъявил — залог прекращается. Суд сказал: "Кредитор с 1 сентября 2017 года утратил право обращения взыскания". Урок №2: Включение в реестр кредиторов не спасает залог Гринев утверждал: "Я включён в реестр кредиторов, мои требования обеспечены залогом!" Суд сказал: "Это не спасает залог". Даже если кредитор включён в реестр, это не продлевает срок залога. Нужно вовремя предъявлять иск. Урок №3: Залогодатель — третье лицо, но у него есть права Ирина не была должником по займу, она была третьим лицом. Но у неё есть право требовать прекращения залога, если кредитор не предъявил иск вовремя. Урок №4: Развод и раздел имущества не снимают залог Ирина получила квартиру после раздела имущества, но залог на неё остался. Если на квартире есть залог, развод и раздел имущества его не снимают. Нужно отдельно добиваться прекращения залога. Урок №5: Верховный Суд подтвердил: залог прекращён Гринев подал кассационную жалобу, но Верховный Суд оставил решение без изменения. Вывод : ✅ Залог прекращается, если кредитор молчал больше года. ✅ Включение в реестр кредиторов не спасает залог. ✅ Залогодатель может требовать прекращения залога. ✅ Развод не снимает залог. А вы сталкивались с ситуацией, когда залог на квартиру не снимали после развода? Поделитесь! 👇