Ирина Павловна Соловьёва вошла в здание суда ровно в девять утра. Сегодня должен был р...
Ирина Павловна Соловьёва вошла в здание суда ровно в девять утра. Сегодня должен был решиться вопрос, который не давал ей спать по ночам — снимут ли с её квартиры обременение, ставшее тяжким грузом после развода. История началась задолго до этого дня. Её бывший муж, Сергей, в декабре 2015 года занял у некоего Аркадия огромную сумму — больше миллиона долларов. Тогда Ирина даже не подозревала, насколько эта сделка изменит её жизнь. Сергей заверил её, что всё под контролем, и она, доверяя мужу, подписала нотариальное согласие на залог их двух квартир. В договоре значилось, что долг должен быть возвращён до первого сентября 2016 года. Но Сергей долг не вернул. Гринев, однако, не спешил обращаться в суд. Шли месяцы, годы. Сергей оказался втянут в финансовую пропасть, его признали банкротом. А Ирина, уставшая от бесконечных проблем мужа, подала на развод. Суд разделил имущество, и трехкомнатная квартира, которую она так любила, перешла в её собственность. Казалось бы, справедливость восторжествовала. Но тень прошлого — запись в ЕГРН об ипотеке — продолжала висеть на её жилье. Гринев включил свои требования в реестр кредиторов Сергея, и теперь квартира Ирины формально считалась заложенной. Ирина обратилась к юристу. Тот, изучив документы, покачал головой: «Здесь есть шанс. Кредитор слишком долго молчал». И вот она стояла перед судьёй. — Уважаемый суд, — начала Ирина, — я не являюсь должником по этому займу. Я — третье лицо, залогодатель. Срок залога в договоре не установлен. А значит, если кредитор в течение года после наступления срока возврата долга не предъявил иск об обращении взыскания на квартиру, залог прекращается. Гринев, сидевший напротив, возражал: «Я включён в реестр кредиторов, мои требования обеспечены залогом!» Но суд встал на сторону Ирины. Судья зачитал решение: срок залога не установлен, кредитор с 1 сентября 2017 года утратил право обращения взыскания на заложенное имущество, а значит, залог прекращён. Запись в ЕГРН подлежит погашению. Ирина вышла из зала суда, чувствуя, как с плеч падает тяжесть. Квартира, наконец, была полностью её. Она достала телефон и набрала дочь: «Всё закончилось. Мы свободны». Гринев подал кассационную жалобу, но Верховный Суд оставил решение без изменения. Справедливость восторжествовала — неспешность кредитора стоила ему залога, а Ирина вернула себе право на спокойную жизнь в собственном доме. (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 декабря 2022 г. N 5-КГ22-87-К2)