⚡️Бухгалтер без опыта в флип-бухгалтерии? Он загонит вас в долги (проверено неоднократно).
⚡️Бухгалтер без опыта в флип-бухгалтерии? Он загонит вас в долги (проверено неоднократно). По следам одной консультации... Ко мне пришел флиппер. Повод банальный до ужаса - задолженность на ЕНС. «Проверьте учет за 2024–2025 годы, что-то пошло не так». На вопрос: «Кто вел бухгалтерию и сдавал декларации?» - ответ: 📌«Учет в Excel-табличке. Бухгалтера нашли на Авито. У него куча положительных отзывов!» Звучит как надежно? А теперь смотрите, к чему это привело. Я открыла декларации по УСН, КУДИР, чеки и документы. И нашла «букет» ошибок, который сейчас выльется клиенту в огромные пени и блокировку счетов: ❌ Убытки заявлены не корректно. Сумму покупки квартиры за 2024 год воткнули в убыток, вместо того, чтобы перенести в расходы на следующий год. Как результат - неверный расчет налога по УСН + пени. ❌ Платежи по кредиту. В расходы попало и тело кредита, и проценты. А нужно было - только проценты. Ошибка в базе. ❌ И самое страшное: ИП даже не знал, что с 1 января 2026 года стал плательщиком НДС! В 2025-м он превысил лимит в 20 млн рублей, а значит, за 1 квартал 2026-го уже обязан подать декларацию по НДС. Не подаст - банк заблокирует счета. Сроки горят. ❌ А еще проверила чеки. В некоторых случаях они бились там, где вообще не нужно было. А теперь на цифрах. Этот флиппер продал за предыдущий год всего 3 квартиры на 45 млн рублей. Сколько он сэкономил на «дешевом» бухгалтере из Авито? 💰 30 000-50 000 рублей А сколько теперь придется заплатить государству из-за ошибок? ‼️ Пени по УСН. ‼️ Доначисления по налогам. ‼️ Штрафы Я насчитала клиенту около 300 тысяч рублей к доплате, эта цифра получилась из-за неправильного учёта. Мораль простая: Бухгалтер - это не про «провести операции». Это про специфику вашего бизнеса. Флиппинг - это отдельный мир со своими правилами: 📎Как считать расходы на квартиру? 📎 Что можно, а что нельзя ставить в убыток? 📎 Где граница для НДС и как не пропустить лимиты? 📎Как бить чеки, чтобы налоговая не прилетела с проверкой? Бухгалтер из Авито, даже с 1000 отзывов, не разбирается в этом. Иначе бы он не допустил этих ошибок. Где брать правильных бухгалтеров? Их нужно выращивать или выбирать среди тех, кто уже разбирается. Поэтому в октябре я запускаю обучение «Бухгалтерия флиппинга». Для кого: ✅Флипперы, которые хотят контролировать свою бухгалтерию сами (чтобы ни один «специалист с Авито» не ввел вас в заблуждение). ✅ Бухгалтеры, которые хотят освоить нишу флип-сделок с недвижимостью и стать топ-специалистами (заказов - вагон, специалистов - единицы). Аккуратно намекну: количество мест ограничено, чтобы я могла уделить внимание каждому. Детали и программу объявлю отдельным постом, но если уже сейчас чувствуете, что это ваше - пишите в личку «Обучение», и я вышлю анкету для предварительной записи🖊️ А вы сталкивались с «экономией» на специалистах, которая выходила боком? Делитесь в комментариях! 👇