🎉Моя клиентка получила имущественный вычет не 260 000, а 1 000 000 руб.
🎉Моя клиентка получила имущественный вычет не 260 000, а 1 000 000 руб. И поняла, что давно не напоминала вам про имущественные налоговые вычеты. Исправляюсь. Кто может получить больше? Некоторые налогоплательщики могут вернуть у государства существенно больше стандартных 260 000 руб. С 2025 года шкала по НДФЛ стала пятиступенчатой, и вернуть можно НДФЛ по каждой ставке, по которой вы платили налог. То есть размер вычета напрямую зависит от вашего дохода и вашей ставки НДФЛ. 1. Имущественный вычет за покупку жилья/участок Имущественный вычет на приобретение жилья, земельных участков (долей в них) или новое строительство предоставляется в сумме фактически произведенных вами расходов, но не может превышать предельную сумму - 2 млн руб. (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). ✔️Сколько можно вернуть при разных ставках НДФЛ. 📌Основной вычет за покупку: 2 000 000 × 13% = 260 000 2 000 000 × 15% = 300 000 2 000 000 × 18% = 360 000 2 000 000 × 20% = 400 000 2 000 000 × 22% = 440 000 2. Процентный вычет по ипотеке Вычет на проценты по целевому кредиту (ипотеке) предоставляется в сумме фактически уплаченных процентов, но не более 3 000 000 руб. Это ограничение действует по кредитам, полученным с 2014 года. По ипотеке, оформленной до 2014 г.(и рефинансированной такой ипотеке) лимита по процентам нет (п. 4 ст. 220 НК РФ; пп. 1, 4 ст. 2 Закона от 23.07.2013 № 212-ФЗ). Сколько можно вернуть по процентам. ✔️Процентный вычет по ипотеке: 3 000 000 × 13% = 390 000 3 000 000 × 15% = 450 000 3 000 000 × 18% = 540 000 3 000 000 × 20% = 600 000 3 000 000 × 22% = 660 000 Максимум, который можно вернуть. Если у вас высокий доход и часть его облагается по повышенным ставкам НДФЛ, то максимальная сумма имущественного вычета может достигать: 440 000 руб. (покупка) + 660 000 руб. (проценты) = 1 100 000 руб. То есть 1,1 млн руб. реально вернуть из бюджета, если: ➕покупка/строительство и ипотека вписываются в лимиты, ➕у вас есть доходы, облагаемые по более высоким ставкам НДФЛ, ➕вы правильно оформите вычеты. Многие продолжают ориентироваться на старые «260 000 руб.» и недополучают деньги. Задумайтесь: не оставляете ли вы свой вычет в бюджете?