Такая ж... может произойти с каждым флиппером.
Такая ж... может произойти с каждым флиппером. Ко мне обратилась девушка-флиппер с «простой» просьбой: разобраться с требованиями налоговой. Но за этой простотой скрывалась бомба замедленного действия. Предыстория. Девушка-флиппер уже приходила ко мне на консультацию в 2023г., на которой я давала рекомендации и советы по ведению флипдеятельности. В 2024 году она продала 5 квартир на общую сумму 65 млн рублей. Активно ремонтировала, закупала материалы, платила подрядчикам - классический флиппинг. Что пошло не так? ⛔️Налоговая заблокировала расчётный счёт. Причина: «несданная декларация по НДС». Камеральщики решили: это систематическая предпринимательская деятельность ➡️обороты большие (за 2024г. более 60 млн.руб.) ➡️должна была сдавать НДС-декларации с 1 января 2025г. ⛔️Сразу следом — второе требование: пересчитать налоги сдать уточнёнку по УСН доплатить УСН+ пени + штрафы. В самый разгар ремонтов и платежей поставщикам-счёт был заморожен. Для флиппера это коллабс, задержка оплат, сроков готовности объекта, как следствие, снижается доходность и т.д. Что я сделала? ✔️Я все разрулила: ✔️Разблокировала расчетный счет. ✔️Подготовила и отправила ответы на требования, согласно выстроенной стратегии: 3 квартиры (39,9 млн руб) оставили как деятельность ИП на УСН, а 2 квартиры (25,1 млн руб) оставили в статусе физического лица (не предпринимательская деятельность). ✔️Доказали инспекции: не вся перепродажа - бизнес, из них часть могут быть разовые сделки физлица. Не пытайтесь повторить самостоятельно! Результат: ✅ Оба требования отбиты ✅ Счёт разблокирован ✅ Декларации по НДС сдавать за 3 квартала не нужно ✅ Штрафы и пени — ноль Итого те же 65 млн рублей, но законно разделённые. Инспектор в итоге: «С вами очень сложно спорить» 😁 Продолжение следует