Деньги за продажу квартиры получили в разные годы? Одной декларации может быть недостат... — 14 августа 2026 г. в 07:25:51.736
Деньги за продажу квартиры получили в разные годы? Одной декларации может быть недостаточно На консультации разбирала ситуацию клиента, который продал квартиру по договору уступки права требования (цессии). Покупатель рассчитался не сразу, а тремя платежами: декабрь 2025 года - 100 000 рублей декабрь 2025 года - 6 840 865 рублей январь 2026 года - 7 539 135 рублей Многие уверены, что в такой ситуации достаточно подать одну декларацию. Но это ошибка. Доход отражается не по дате договора, а по дате фактического получения денег. Если оплата приходила в разные налоговые периоды, декларации тоже подаются за каждый год, в котором был получен доход. При этом расходы на приобретение имущественного права можно распределить между этими периодами. Благодаря этому в ситуации моего клиента: ✔️ за 2025 год налога к уплате не возникло ✔️ за 2026 год налог рассчитывался только с оставшейся части дохода Такой порядок подтверждён Письмом Минфина России от 07.06.2022 № 03-04-05/53855. Департамент разъяснил, что при продаже имущества с оплатой в рассрочку налогоплательщик вправе самостоятельно распределить подтверждённые расходы между теми годами, в которых фактически получил деньги от покупателя. Получили оплату за недвижимость несколькими платежами или в разные годы? Не заполняйте декларацию “как получится”. Напишите мне, разберём, за какие налоговые периоды нужно отразить доход и как правильно учесть расходы, чтобы не переплатить налог. 💬Написать мне 🌐 https://3ndflexpert.ru