Как налоговая может узнать о занижении стоимости в договоре купли-продажи: еще +2 способа — 18 июня 2026 г. в 12:29:25.697
Как налоговая может узнать о занижении стоимости в договоре купли-продажи: еще +2 способа Недавно была на налоговой конференции для бухгалтеров, и коллеги поделились интересным кейсом Налоговики одной из инспекций заказали у независимой оценочной компании оценку большого количества объектов недвижимости. Условно — 100 квартир После этого сравнили рыночную стоимость по оценке со стоимостью, указанной в договорах купли-продажи. Если разница была существенной, делали вывод о возможном занижении цены и доначисляли продавцам налоги Еще один вариант – использование архивов объявлений на ЦИАН, Авито и других площадках. То есть если квартира продавалась за одну сумму, а в договоре внезапно появилась совсем другая цифра, это тоже может попасть в доказательную базу Да, само по себе объявление еще не доказывает стоимость сделки. Но в совокупности с другими обстоятельствами налоговики вполне могут использовать такую информацию при проверке Поэтому каждый раз, когда я слышу фразу: «Да никто не узнает», мне становится немного тревожно Потому что вариантов узнать у налоговой становится все больше. А если тайное станет явным, последствиями будут доначисление налога, пени, штрафы При этом самое обидное, что очень часто люди идут на занижение просто потому, что не знают о законных способах оптимизации. А их на самом деле много, можно законно уменьшить, а иногда и вовсе не платить — абсолютно законно, без серых схем и лишних рисков.