⚡️⚡️⚡️ КС РФ: повышающие коэффициенты нельзя применять к земельному налогу по ставке 1,5% — 21 июля 2026 г. в 09:23:06.311
⚡️⚡️⚡️ КС РФ: повышающие коэффициенты нельзя применять к земельному налогу по ставке 1,5% Компания Корнер Казань владела земельными участками с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства». Участки использовались в предпринимательской деятельности. При расчёте земельного налога за 2023 год налоговая применила ставку 1,5%, а также повышающие коэффициенты 2 и 4, предусмотренные п. 15 ст. 396 НК РФ. В результате фактическая налоговая нагрузка достигла 3% и 6% кадастровой стоимости участков. Компания последовательно доказывала, что повышающие коэффициенты нельзя применять одновременно со ставкой 1,5%. Изначально коэффициенты вводились для земельных участков, облагаемых по льготной ставке не более 0,3%, и должны были стимулировать своевременное жилищное строительство. Однако после того, как участки ИЖС, используемые в предпринимательской деятельности, были исключены из-под действия льготной ставки, законодатель не уточнил, должны ли в отношении них по-прежнему применяться коэффициенты 2 и 4. Арбитражные суды отказали компании в удовлетворении требований, указав, что НК РФ прямо не запрещает применять повышающие коэффициенты к ставке 1,5%. При этом в судебной практике сформировался и противоположный подход: ряд судов признавал такое налогообложение неправомерным и несоразмерным. Конституционный Суд РФ указал, что налоговая обязанность должна быть установлена ясно и недвусмысленно. Порядок исчисления налога не может подменять налоговую ставку и использоваться исключительно для увеличения налогового бремени. КС РФ признал п. 1 ст. 394 и п. 15 ст. 396 НК РФ не соответствующими Конституции в той мере, в какой они порождают правовую неопределённость и противоречивую практику применения коэффициентов 2 и 4 к участкам ИЖС, используемым в предпринимательской деятельности. Начиная с нового налогового периода повышающие коэффициенты нельзя применять, если земельный налог исчисляется по ставке в пределах 1,5%, если федеральный законодатель не установит иное. При этом Постановление не имеет обратной силы и по общему правилу не является основанием для пересмотра уже исполненных налоговых обязательств за прошлые периоды и текущий налоговый период. Исключение предусмотрено для заявителя, а также налогоплательщиков, которые до вынесения Постановления обратились за судебной защитой. Судебные акты по делу ООО «Корнер Казань» предписано пересмотреть. Постановление КС РФ от 21.07.2026 № 52-П. #разбор_полетов #КСРФ #земельныйналог #ИЖС #недвижимость #налоговыеспоры #налоговаяпроверка #повышающийкоэффициент @pronalog | НалогPRO в Max ➖➖➖ Интересы ООО «Корнер Казань» представляла команда АНП ЗЕНИТ. Сложные налоговые споры нередко требуют выхода за рамки стандартных способов защиты и обращения в высшие судебные инстанции. Опыт ведения дел такого уровня позволяет нам видеть правовые возможности за пределами очевидных решений и выстраивать эффективную стратегию даже тогда, когда привычные инструменты защиты не работают.