⚠️ Адреса в ФИАС. Закон уже действует! Что делать, если вашего помещения нет в реестре? — 19 августа 2026 г. в 08:09:11.352
⚠️ Адреса в ФИАС. Закон уже действует! Что делать, если вашего помещения нет в реестре? Уважаемые собственники! Напоминаем, что с 1 февраля 2026 года вступили в силу изменения в законодательстве. Наличие адреса объекта недвижимости в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) и Государственном адресном реестре (ГАР) — это обязательное и безусловное требование для Росреестра. 🚫 Если адреса нет в системе, Росреестр приостанавливает любые регистрационные действия. Вы не сможете продать, подарить, оформить ипотеку, получить налоговый вычет или даже законно оформить регистрацию по месту жительства. ❗ К сожалению, на данный момент многие адреса, а особенно сведения о конкретных помещениях (квартирах, комнатах, объектах коммерческой недвижимости), до сих пор не размещены в системе ФИАС. База данных все еще формируется, и тысячи собственников по всей стране уже столкнулись с отказами при сделках. 🔍 Как проверить свой адрес самостоятельно? Это может сделать каждый за 2 минуты: 1. Зайдите на официальный сайт ФИАС (fias.nalog.ru). 2. Введите точный адрес или кадастровый номер вашего объекта. 3. Если система выдает ошибку, пишет «адрес не найден» или не видит ваше конкретное помещение в здании — у вас проблема, которую нужно решать срочно! 🛠 Алгоритм действий: как внести адрес в систему? Обращаем ваше внимание: Управляющая компания НЕ наделена полномочиями присваивать адреса или вносить изменения в ФИАС. Этим занимается исключительно орган местного самоуправления. Если при проверке выяснилось, что вашего помещения нет в реестре, вам необходимо: 1. Подать заявление в Администрацию вашего муниципального образования (района или города). 2. Цель заявления — инициировать издание Постановления Администрации о размещении помещения в системе ФИАС (о присвоении/уточнении адреса объекту). 3. Именно наличие этого официального Постановления является законным основанием для специалистов Росреестра и МФЦ, чтобы они приняли ваши документы и провели сделку или кадастровый учет. 💡 Совет: При подаче заявления в Администрацию обязательно прикладывайте выписку из ЕГРН или технический паспорт, чтобы доказать существование помещения и его точные параметры. Пожалуйста, не откладывайте проверку «в долгий ящик». Сделки с недвижимостью планируются заранее, и отсутствие Постановления Администрации о размещении помещения в ФИАС может разрушить ваши планы в самый неподходящий момент. Будьте внимательны к своим документам и статусу вашей недвижимости! С уважением, УК «Гражданстрой»