Договор аренды: три ошибки, из-за которых бизнес теряет помещение 🏢 — 2 мая 2026 г. в 11:11:00.662
Договор аренды: три ошибки, из-за которых бизнес теряет помещение 🏢 Громких историй, в которых предпринимателей выгоняют с насиженного места в нашем городе много (парки развлечений, магазины, фотостудии, и тд). Общая причина почти всегда одна – договор аренды подписывали без юриста со стороны арендатора. Вот три ошибки, которые встречаю чаще всего: 🔻 Ошибка 1. Срок 11 месяцев, а после он продлен «на неопределенный срок» Так делают, чтобы не регистрировать договор, оптимизировать расходы на оплату госпошлины. Если точка взлетела, такая конструкция выгодна арендодателю. Но для арендатора это ловушка: арендодатель может в любой момент расторгнуть договор, и вы потеряете помещение, чаще всего без всякой компенсации. 🔻 Ошибка 2. Индексация по желанию арендодателя Формулировка «арендодатель вправе повышать арендную плату» превращается в сюрпризы: сегодня платите 100к, завтра – 150к. Индексация должна быть привязана к конкретному показателю (например, инфляции Росстата). 🔻 Ошибка 3. Неотделимые улучшения – собственность арендодателя, их стоимость не подлежит компенсации Арендатор рискует: сделали ремонт, провели коммуникации, и при расторжении договора всё это остаётся в помещении, но уже без вас. Если в вашем бизнесе место решает, просчитывайте риски до заключения договора❗️