Продавцам вторички становится всё сложнее делать вид, что торг уместен. По данным ЦИАНа... — 16 июня 2026 г. в 12:56:59.584
Продавцам вторички становится всё сложнее делать вид, что торг уместен. По данным ЦИАНа, в январе—марте средний дисконт при продаже жилья в 40 крупных городах России сократился с 16% до 14%. Иными словами, покупатели всё реже выбивают серьёзные скидки. Сильнее всего разрыв между хотелками продавцов и реальными сделками схлопнулся в Набережных Челнах — с 8% до 2%. Среди крупных рынков отличились Краснодар, где дисконт уменьшился с 26% до 21%, и Подмосковье — с 14% до 9%. Причина проста: спрос оживился. За первые четыре месяца года в стране оформили 449,9 тыс. сделок на вторичном рынке — на 16,2% больше, чем год назад. Часть покупателей ушла туда из новостроек после ужесточения условий семейной ипотеки. В итоге продажи первички просели: с февраля по апрель число ДДУ сократилось на 15,1%, до 102,3 тыс. На фоне активного спроса выбор становится беднее. В «старой» Москве сейчас продаётся 97,9 тыс. квартир — за месяц предложение сократилось на 6%, а средняя цена выросла сразу на 5%. Так быстро вторичка не дорожала с 2012 года. Похоже, эпоха «скиньте ещё миллион, и заберу сегодня» постепенно уходит в архив. @nedvizha