Пока все обсуждают, что застройщики помешались на дорогих квартирах, в «Дом. РФ» уверяю... — 22 июня 2026 г. в 14:41:46.067
Пока все обсуждают, что застройщики помешались на дорогих квартирах, в «Дом. РФ» уверяют: массовое жильё никто хоронить не собирается. Да, доля бизнес-, премиум- и элитных новостроек выросла до рекордных 21% от всего строящегося жилья в стране. Особенно стараются миллионники. В Москве доля дорогих проектов подскочила с 57% до 61%, в Самаре — с 21% до 28%, в Нижнем Новгороде — с 30% до 37%, в Петербурге — с 15% до 18%, а в Красноярске вообще с 11% до 22%. Но есть нюанс. В той же Москве в 2025 году по договорам долевого участия ввели 4 млн квадратных метров жилья, и половина этого объёма пришлась на массовый сегмент. Ещё около 2 млн «квадратов» добавила программа реновации — и это тоже далеко не премиум с видом на собственную исключительность. В регионах картина ещё приземлённее. В Петербурге, Татарстане, Самарской и Нижегородской областях на бизнес- и элитку приходится около 30% строек. А, например, в Тюменской и Новосибирской областях доля дорогого жилья не дотягивает даже до 10%. Причина нынешних метаний рынка проста: ипотека остаётся дорогой, кредиты для застройщиков — тоже. Поэтому девелоперы лихорадочно ищут способы сделать квартиры хоть немного доступнее. Где-то уменьшают метраж, где-то убирают отделку, где-то переносят стройки подальше от престижных локаций. А ещё всё чаще смотрят в сторону российских материалов, сантехники и электрики. Не потому что внезапно полюбили отечественное, а потому что экономика проекта сама себя уже не спасает. @nedvizha