#инвестиции_в_недвижимость — 25 мая 2026 г. в 12:14:29.996
#инвестиции_в_недвижимость #советы_новичкам (Продолжение) Вы нашли деньги.... Теперь показываю, куда их вложить. В прошлом посте разобрали, где взять 100–150 тысяч для старта. Теперь — конкретный объект. Красноярск. Кладовые, которые инвесторам обычно не продают. Открою секрет: застройщики почти не продают кладовые под инвест-стратегию. Но бывают исключения. И вот одно из них. 📊 Параметры проекта · 641 квартира · 130 кладовых · 4 корпуса · Сдача — лето 2026 года · Обеспеченность ≈ 20% (1 кладовая на 5 квартир) ➡️ Нехватка мест хранения ➡️ Стабильный спрос на кладовые ➡️ Понятная арендная логика 🔐 Безопасность сделки Все расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ после регистрации в Росреестре. 💰 Условия входа Стоимость — от 200 000 ₽ Вариант 1. Рассрочка Первый взнос — 20% Рассрочка равными платежами на 18 месяцев Вариант 2. Наличные Скидка 20% 📈 Арендная стратегия · Доход в год — 60 000 ₽ · Коммунальные услуги в год — 3 000 ₽ · Чистый доход — 56 400 ₽ · Доходность — 16,1% годовых И это только арендный поток. После ввода дома — дополнительная капитализация. 💼 Вывод Это формат для тех, кто: · строит портфель из малых объектов · хочет двузначную доходность, заходя до ввода дома Презентация — по запросу. 📩 Хотите получить планировки и расчёт под ваш бюджет? Напишите мне. 📞 +7 982 902 74 13 Светлана Бачурина | Эксперт по доходной недвижимости Ваш стратегический партнёр в создании семейного капитала | пассивного дохода