#инвестиции_в_недвижимость #гид_инвестора — 31 мая 2026 г. в 05:07:26.294
#инвестиции_в_недвижимость #гид_инвестора Крупный инвестор всегда смотрит туда, куда идут деньги государства. Напоминаю это правило. Поэтому мы продолжаем изучать регионы, куда вливаются миллиарды государственных денег. Это новые регионы — ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области. Масштаб там сопоставим с Крымом. Главные цифры На 2026 год на развитие и интеграцию новых регионов заложено 296 миллиардов рублей. На 2027 год — 326 млрд, на 2028 — ещё 322 млрд. Это целевые деньги на восстановление инфраструктуры, жилья, дорог, социальных объектов. Дополнительно через компанию «Единый заказчик в сфере строительства» направят 75,7 миллиарда рублей на инфраструктурные проекты. Куда заходят большие деньги 1. Мариуполь: новые квартиры и масштабный план До конца 2026 года в Мариуполе сдадут 38 многоквартирных домов — почти 5,5 тысяч квартир. Вице-премьер Хуснуллин сообщил, что осталось восстановить ещё 30 домов. К 2044 году объём жилой застройки в городе превысит 7 млн кв. м — это около 100 тысяч квартир. Цена однокомнатной квартиры сейчас — от 6,5 до 8,5 млн рублей. 2. Восстановление инфраструктуры по всем четырём регионам Правительство утвердило государственную программу восстановления. Ключевые направления: · На дороги — 17,3 млрд рублей. · На модернизацию энергосетей и ЖКХ — 4,5 млрд рублей. · На восстановление объектов водоснабжения и ЖКХ — 40 млрд рублей. · На капремонт более 300 многоквартирных домов в ДНР и ЛНР (крыши, лифты, инженерные системы). · Херсонская и Запорожская области получили дополнительные средства на ремонт почти 50 домов. 3. Льготная ипотека под 2% и рост цен Программа льготной ипотеки под 2% в новых регионах действует до 2030 года. Любой гражданин России может ею воспользоваться. Ставка 2% не изменится. Средний бюджет однокомнатной квартиры в ДНР сейчас — 8 млн рублей. 4. Инвесторы активно заходят Инвесторы уже одобрили вложения на 85 млрд рублей в 2025 году. Корпорация развития Донбасса готовит первые инвестиционные предложения, например, восстановление гостиницы «Прага» в центре Донецка. В планах — создание индустриальных парков и агропромышленных кластеров. Что это значит для инвестора Это классический вход на ранней стадии, когда государство уже завело сотни миллиардов, а цены на недвижимость ещё не отразили масштаб будущего развития. Мариуполь и другие города новых регионов проходят тот же путь, что и Крым после 2014 года: сначала восстановление, потом строительство, потом рост цен на жильё и землю. Те, кто заходит сейчас, получают потенциал кратного роста. При этом важно работать с проверенными партнёрами и понимать реальные юридические риски — я помогаю клиентам разбираться в этом. Если вы хотите участвовать в таких сделках — заходить в регионы с господдержкой на ранней стадии, — напишите мне. Приглашаю на консультацию. Консультация +79829027413 Светлана Бачурина | Эксперт по доходной недвижимости Ваш стратегический партнёр в создании семейного капитала | пассивного дохода #инвестиции_в_недвижимость #куда_инвестировать #новыерегионы #мариуполь #днр #лнр #запорожье #херсон