❗️ 44% московских девелоперов видят высокие риски в экономике проектов КРТ — 29 июля 2026 г. в 14:36:04.459
❗️ 44% московских девелоперов видят высокие риски в экономике проектов КРТ Поскольку эти территории раньше не предусматривали проживания большого количества людей, на застройщика накладываются инфраструктурные и социальные обязательства — обеспечить будущих жителей школами, детскими садами, поликлиниками и т. д. в соответствии с нормативами для жилых территорий. 💵 Зачастую стоимость инфраструктурных инвестиций ложится на начальные стадии проектов, а кредиты на стройку по-прежнему дорогие. Т. к. девелопер себе в убыток строить не будет, все затраты в итоге отражаются в стоимости квартир. Это же является и одной из причин сокращения массовых новостроек в Москве. ПИК вот в последнее время перестал запускать новые проекты. Вместо этого он теперь чаще выступает подрядчиком. ✔ В регионах пока лишь 10% девелоперов согласны с такой позицией, по данным CMWP. Там и опыта реализации КРТ меньше, и субсидии на инфраструктуру выделяются, и цены на жилье существенно ниже. Что мотивирует крупных столичных застройщиков активнее уходить в регионы. @chtogderealty