➡️ На первичном рынке столицы фиксируется переток спроса из Москвы в Подмосковье. Кто п... — 31 августа 2026 г. в 12:12:49.639
➡️ На первичном рынке столицы фиксируется переток спроса из Москвы в Подмосковье. Кто покупает там новостройки? На фоне сокращения предложения недорогого жилья в старой Москве, 40% потенциальных покупателей, которые изначально планировали приобретение новостройки в столице, переориентируются на областные ЖК. Год назад их доля составляла 20%, по данным «Инком». ✔️ Основной контингент таких покупателей (60%) формируют локалы, т. е. подмосковные жители, у которых не получилось перебраться в столицу. 30% — жители регионов РФ и стран СНГ. 10% — москвичи. Если говорить о клиентах-москвичах, то для пятой части из них это дополнительная недвижимость. В основном новостройками на замкадных территориях интересуется молодежь в возрасте 20-25 лет, они не состоят в браке, мобильные, с собственными авто (их 62%). Около 30% — люди около 40-50 лет. Для старшего поколения важно сохранение столичных пенсии и медобслуживания, поэтому их не более 8%. 💵 Медианная стоимость 1 кв. м на рынке новостроек в старых границах столицы составляет 530 тыс. руб., в Новой Москве 328,1 тыс. руб., в Московской области — 234 тыс. руб. Соответственно, в Подмосковье средняя цена метра в 2,3 раза ниже, чем в старой Москве, и на 29% меньше, чем в ТиНАО. @chtogderealty