Инвестиционная квартира в Москве: сравниваем две стратегии и считаем инвестиционный пот...
Инвестиционная квартира в Москве: сравниваем две стратегии и считаем инвестиционный потенциал Если срок вашего вклада подходит к концу и вы ищете альтернативу банковскому депозиту, можно рассмотреть покупку инвестиционной квартиры в рассрочку. Такой вариант позволяет внести только часть суммы, зафиксировать сегодняшнюю цену, а оставшуюся стоимость оплатить ближе к завершению строительства или оформить ипотеку. 🔻 О квартире • студия с чистовой отделкой - можно сразу сдавать в аренду после получения ключей • отдельная гардеробная для хранения вещей • большая ванная комната с ванной и местом под стиральную машину • увеличенная высота потолков и современная инженерия • дизайнерское лобби с зонами ожидания • подземный паркинг 🔻 О локации • 10 минут пешком до станции МЦД Перерва • 15 минут до станции метро Марьино • рядом парк 850-летия Москвы, набережная Москвы-реки, музей-заповедник Царицыно и крупные зеленые зоны • на первых этажах комплекса расположена торговая галерея с магазинами, кафе и всем необходимым для повседневной жизни • на территории проекта представлены специальные тематические кварталы 🔻 Условия покупки Рассрочка с первым взносом 15% и фиксированными платежами: • стоимость - 19,5 млн руб. • первый взнос - 3 млн руб. • ежемесячный платеж - 70.000 руб. • до конца 2027 года - переход на ипотеку или внесение остатка • получение ключей - 4 квартал 2028 года По такой программе можно подобрать квартиры с разной стоимостью, первым взносом и ежемесячными платежами - все зависит от ваших целей и бюджета. 🔻 Вам подойдет такая рассрочка, если вы • хотите сохранить и преумножить капитал • рассматриваете недвижимость как часть инвестиционного портфеля • ожидаете крупное поступление денег в ближайшие 1-2 года и хотите зафиксировать стоимость квартиры уже сейчас • понимаете, что для ваших задач банковский вклад невыгоден • хотите приобрести ликвидный объект в Москве 🔻 Инвестиционный потенциал квартиры Точно предсказать, как поведет себя рынок через два-три года, невозможно, поэтому любые расчеты ниже являются неким ориентиром, а не 100% гарантией будущего результата. В консервативном сценарии к моменту завершения строительства квартира может вырасти в цене примерно на 5-7 млн и стоить около 24,5-26,5 млн. А если ключевая ставка будет снижаться в соответствии с прогнозом ЦБ (или близко к нему), то ипотека станет доступнее, спрос на недвижимость вырастет, а вместе с ним и цены. В таком случае потенциальный рост стоимости может составить 9-11 млн (28,5–30,5 млн). Есть второй вариант - оставить квартиру под аренду. Сегодня аналогичные студии в этом районе сдаются от 60.000 в месяц. Если арендные ставки продолжат расти, к 2028 году такую квартиру можно будет сдавать примерно за 65-70.000 руб в месяц. Таким образом, у квартиры есть два возможных направления: продать ее после завершения строительства или оставить как объект для долгосрочной аренды. Если вы тоже рассматриваете покупку квартиры для инвестиций, нажимайте кнопку под постом 👇 Подберем несколько вариантов под ваш запрос, сравним их по потенциальному росту, арендному спросу и рискам и поможем выбрать тот, который лучше соответствует вашим целям. Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы. #Eliseeva_кейс_дня